Basis für Zentrumsentwicklung in Hedingen ist geschaffen
 

In Hedingen ZH wurde mit der Testplanung Zentrum aufgezeigt, wie das Wohnquartier, verschiedene öffentliche Nutzungen, Läden und Dienstleistungs­unternehmen und eine Zufahrt zu einem Industrieareal sowie der Bahnhof miteinander und sinnvoll vernetzt in Zukunft aussehen könnten.

PROJEKTBESCHRIEB

Im Zentrum von Hedingen konzentrieren sich diverse raumplanerische Frage- und Problemstellungen. In den letzten Jahrzehnten gab es kaum bauliche Veränderungen. Die Gemeinde hat das Zentrum in ihrem Räumlichen Entwicklungskonzept (REK) als wichtiges Entwicklungsgebiet definiert und sich im Rahmen der Nutzungsplanung für einen kooperativen Planungsprozess entschieden.

Im Planungsperimeter befinden sich verschiedene öffentliche Nutzungen, wie Läden und Dienstleistungsunternehmen, die Zufahrt zu einem Industrieareal sowie der Bahnhof. Trotz der Lage in einer Mischzone weist das Zentrum eine geringe Beschäftigtendichte auf, der Schwerpunkt liegt auf Wohnnutzungen. Die Anzahl alter Gebäude und insbesondere der Anteil an Einfamilienhäusern sind für ein Gebiet mit Zentrumsfunktion sehr hoch, die Einwohnerdichte liegt deutlich unter den Zielwerten. Die Parzellenstruktur und die Abstandsvorschriften verhindern eine zweckmässige Verdichtung. Diverse Parzellen sind unüberbaubar. Für das Gebiet im Planungsperimeter wurden durch drei interdisziplinäre Teams Ideenstudien für eine Transformation erarbeitet, die eine angemessene qualitative Verdichtung, attraktive Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität und die Optimierung der Erschliessung aufzeigen. In der Jury waren neben Fachexperten Grundeigentümerschaften und Mitglieder des Gemeinderates vertreten.